|
|
|
Covent Garden Villas (Bodrum Turkey)
Aşağıda, Transmer firması tarafından hayata geçirilecek Covent Garden Villaları
projesine ilişkin bilgileri bulabilirsiniz. Burada sözü edilmemiş bilgiler de inşaat
yasalarına ve teknik Proje ile uygulaması broşürde yer alan resim ve teknik ayrıntılara
uygun olacaktır.
Covent Garden
Villalaını Teknik Detaylarını İndirin
Covent Garden Villaları Projesi: Zemin etüdü yapılmıştır. Projedeki binalar hesaplamalara uygun güçlendirilmiş beton karkas kullanılarak yapılacaktır. Ve tüm binalarda kullanılacak malzeme ISO standartlarına uygun olacaktır .
Bina temellerinde ve teraslarda dışarıdan gelen suyun tüm etkilerine karşı drenaj yapılacaktır. Drenaj genel deşarj kanallarıyla yapılacaktır.
Teras ve bina içindeki banyo, tuvalet ve mutfak gibi ıslak alanlarda, yüksek yoğunlukla yalıtım ve koruma kaplaması yapıldıktan sonra, TSE ve ISO garanti belgesi taşıyan birinci sınıf malzeme kullanılacaktır
Binalarda 220 voltluk alternatif akımlı enerji kullanılacaktır. Tüm planlama, sistemler ve malzeme bu enerji şartına göre planlanacaktır.
Villada yer altında izole edilmiş kablo kullanılacaktır. Her villanın elektrik hattı ayrı ve elektrik sayaçları müstakil olacaktır. Bu elektrik sayacı yetkililerin kolayca ulaşabileceği güvenli bir yerde bulunacaktır.
Her binanın izolasyonu yapılmış kendine ait müstakil sigorta kutusu olacaktır. Kullanılan tüm kablolar TSE standardına uygun olacaktır. Çamaşır, bulaşık makineleri, air condition ve elektrikli ısıtıcılar enerji sarfiyatlarına uygun ayrı sigortalara bağlanacaktır.
Binaların dış aydınlatmasında uygun kablolarla sigortaya bağlanacaktır.
Evlerin içinde topraklanmış en az iki priz bulunacaktır. Salonda ise en az topraklanmış beş priz bulunacaktır. Muftak elektrikli aletlerin kullanma şartnamesine uygun olarak topraklı prizler kullanılacaktır. Tüm prizler TSE standartlarına uygun olacaktır. Evdeki her iki odada televizyon ve telefon hattı çekilecektir. Elektrik sistemi, çamaşır, bulaşık makinası, mikrodalga fırın ve su ısıtma cihazlarının enerji sarfiyatı ayrı ayrı hesaplanacak ve elektrik aksamı buna göre döşenecektir.
Proje için gerekli su ihtiyacı hesaplanacak ve köyün ana su şebekesinden bağlantı yapılacaktır.
Müstakil bir su borusu döşenecek ve belediyenin isteği doğrultusunda her villanın kendine ait su sayacı olacaktır. Suyun sürekli akışını için siteye özel bir su deposu uygun yere yerleştirilecektir. Su basıncının düşmemesi için su deposuna bir adet hidrofor bağlanacaktır. Ve gerekli yalıtım ve sağlık kontrolleri yapılacaktır. Kanalizasyon sistemi projeyle uygun olarak her binanın dışında olan genel sisteme bağlanacaktır.Kanalizasyonda yüksek kalitede borular kullanılacaktır.
Sistem ve bağlantı malzemeleri birinci kalitede olacak ve vana, armatür ve musluk ve bağlantı elemanları TSE standartlarında olacaktır.
Covent Garden Villalarında, peyzaja uygun olarak dış mekanlar çimle, doğal taşlar, ve ağaçlar ile süslenecektir
Teraslar isteğe göre dış yer karolarıyla kaplanabilir.
Banyo duvarları yerden tavana TSE standartlarına uygun birinci sınıf fayansla kaplanacaktır. Mutfak tezgahları arasındaki açıklıklar yine TSE standartlarına uygun fayanslarla veya mutfak tezgahında kullanılmış olan malzemeye uygun olan laminat malzeme ile kaplanacaktır.
Merdiven ve merdiven sahanlığı birinci sınıf seramik, veya müşterinin isteğine göre ekstra fiyatlandırılmak üzere mermer ya da traverten uygulaması yapılabilecektir.
Villalarda bulunan salon ve yatak odaları seramik veya laminat parke ile kaplanacak, veya müşterinin isteğine göre ekstra fiyatlandırılmak üzere her türlü mermer yada traveten uygulaması yapılabilecektir.
Sokak kapısı, Ahşap kaplamalı çelik olacaktır. Diğer kapılar ise preslenmiş, yüksek kalitede ahşap Amerikan panel tipi olacaktır. Pencere doğramaları TSE standartlarına uygun PVC olacaktır. Pencereler yüksek kalitede kilit sistemi, ses ve ısı yalıtımlı çift cam olacaktır.
Balkon ve sokak kapısının önünde ahşap veya ahşap görünümde, dekoratif pergolalar olacaktır.
Mutfakta fırın, buzdolabı, mikrodalga fırın ve bulaşık makinası için projeye uygun
gerekli düzenlemeler yapılacak ve mutfak dolapları Laminat olacaktır. Fırının üzerine,
mutfak havalandırması için davlumbaz konulacaktır.
Mutfak tezgahı yüksek kalitede laminatla kaplanacak. Lavabo ise krom çelik olacaktır.
Banyo duvarları yerden tavana fayansla kayanacaktır. Müşterinin isteğine göre duşa kabin ya da ekstra ücret karşılığı küvet yerleştirilecektir. Küvet, klozet ve benzeri eşyalar ISO belgeli malzemeden olacaktır. Tüm vitrifiye eşyalar beyaz olacaktır.
Banyoda tuvalet kağıdı yuvası, havlu askısı, raf, ayna ve çöp kutusu olacaktır.
Dış duvarlar silikon bazlı cephe boyasıyla boyanacaktır. İç duvarlar ise su bazlı boya ve kireç ile boyanacaktır. Tavan ise tavan için kullanılan özel bir kireç veya su bazlı boya ile boyanacaktır.
Genel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır. Tüm yeşillendirme projeye uygun olacaktır.
Bahçe bakımı için sulama sistemi kurulacaktır.
Sitenin ortasında 70 metrekarelik bir yüzme havuzu ve bir çocuk havuzu yer alacaktır. Yüzme havuzunda filtre ve temizleme sistemi, otomatik filtreleme ve dezenfekte yapma özelliği vardır.
Her evin ana yoldan girilebilecek müstakil kapısı olacaktır. Ve sitenin çevresi taş duvar ve duvara uygun güvenlikli malzemeler ile çevrilecek ve site aydınlatılacaktır.
Covent Garden Villaları projesi 10 adet villadan oluşmaktadır. Dolayısıyla yönetim
binası, güvenlik ve genel giderler villa sahiplerince ödenecekdir.
“Covent Garden” Villaları ancak konut olarak kullanılabilir ya da bu amaçla kiraya verilebilir.
Bunun dışında, iş yeri, dükkan, motel, hotel ya da yasadışı amaçlarla misafirane olarak kullanılamaz.
Evsahibi eğer başkasına evini tahsis etmiş dahi olsa, sorumluluk yine tapu sahibine ait olacaktır.
Malzemelerin garantisi üretici firmanın sorumluluğu altındadır.
Tüm binalar yangına, su basmasına ve hırsızlığa karşı mal sahibi tarafından sigortalanmalıdır. Şayet, mal sahibi Transmer’in izni olmaksızın evin içinde bir inşaat yaparsa ev sahibi başkalarının başına gelecek zarardan sorumlu olacaktır
Bodrum bir tatil beldesi olduğundan, yazın inşaat yapmak kanuna aykırıdır.
İnşaat süresinin başlama tarihi Şubat 2007’dir. Bu yasak döneminde inşaat, proje ve malzeme hazırlıkları yapılacak ve evler 30 Nisan 2008’de teslim edilecektir.
Bahçe seviyesi toplamda 62 metrekaredir.
Yaşam Alanı ve mutfak 25 metrekare, Banyo 3.90 metrekare, Yatak Odası 9.50 metrekare, Yatak Odası 9.30 metrekare, Mutfak 8.10 metrekare, balkon 9 metrekare ve giriş 4.40 metrekaredir.
Birinci Kat toplamda 62.00 metrekaredir.
Yaşam Alanı ve mutfak 25 metrekare, Mutfak 8.10 metrekare, Yatak Odası 9.50 metrekare, Yatak Odası 9.30 metrekare, Banyo 3.90 metrekare, balkon 9 metrekare ve giriş 4.40 metrekaredir.
Üst Teras 53.00metrekaredir
Her bir villa toplam 177 metrekare olarak inşa edilecektir.
İnşaat başladığında, Transmer bunu duyuracak ve inşaat işleri esnasında ilişki halinde olacak yetkili işvereni bilgilendirecektir.
Mülk sahibi istediği bilgiyi Transmer adına bulunan yetkili kişiden alacak, yapılmasını istediği işide bu kişiye bildirecektir.
İnşaat sırasında Transmer’in bilgisi dışında inşaat veya proje ile ilgili hiçbir değişiklik yapılamaz .
Eğer projedeki değişiklikler inşaat süresini uzatırsa, bu süre teslimat süresini eşit ölçüde uzatacaktır.
Şayet tapu sahipleri evleri teslim aldıktan sonra ev içinde değişiklik yaparlarsa, bu malzemeler üretici firmanın garanti kapsamı dışında kalır.
Mal sahiplerinin isteyebileceği inşaat ile yapılacak özel değişiklikler Transmer tarafından bildirilecek dönemler içerisinde yapılacaktır.
Eğer Transmer’in inşaat yapımında kullanacağı malzemeler dışında villa sahibi herhangi bir özel malzeme değişiklik ister ise, mal sahibi istemiş olduğu malzeme değişikliğinden doğan farkın bedelini Transmer’e peşin olarak ödeyecektir.
Bu belge 16 madde içermektedir. Sorunuz olursa bizimle doğrudan temasa geçmenizi rica ederiz.
Saygılarımızla,
Transmer Yapı Grubu
|
|