|
|
|
SeaBreeze Villas (Bodrum Turkey)
Aşağıda, Transmer firması tarafından hayata geçirilecek Sea Breeze Villaları projesine
ilişkin bilgileri bulabilirsiniz. Burada sözü edilmemiş bilgiler de inşaat yasalarına
ve teknik Proje ile uygulaması broşürde yer alan resim ve teknik ayrıntılara uygun
olacaktır.
Sea Breeze Villalaını
Teknik Detaylarını İndirin
Sea Breeze Villaları Projesi: Zemin etüdü yapılmıştır. Projedeki binalar hesaplamalara
uygun güçlendirilmiş beton karkas kullanılarak yapılacaktır. Ve tüm binalarda kullanılacak
malzeme ISO standartlarına uygun olacaktır .
Bina temellerinde ve teraslarda dışarıdan gelen suyun tüm etkilerine karşı drenaj
yapılacaktır. Drenaj genel deşarj kanallarıyla yapılacaktır.
Teras ve bina içindeki banyo, tuvalet ve mutfak gibi ıslak alanlarda, yüksek yoğunlukla
yalıtım ve koruma kaplaması yapıldıktan sonra, TSE ve ISO garanti belgesi taşıyan
birinci sınıf malzeme kullanılacaktır
Binalarda 220 voltluk alternatif akımlı enerji kullanılacaktır. Tüm planlama, sistemler
ve malzeme bu enerji şartına göre planlanacaktır.
Villada yer altında izole edilmiş kablo kullanılacaktır. Her villanın elektrik hattı
ayrı ve elektrik sayaçları müstakil olacaktır. Bu elektrik sayacı yetkililerin kolayca
ulaşabileceği güvenli bir yerde bulunacaktır.
Her binanın izolasyonu yapılmış kendine ait müstakil sigorta kutusu olacaktır. Kullanılan
tüm kablolar TSE standardına uygun olacaktır. Çamaşır, bulaşık makineleri, air condition
ve elektrikli ısıtıcılar enerji sarfiyatlarına uygun ayrı sigortalara bağlanacaktır.
Binaların dış aydınlatmasında uygun kablolarla sigortaya bağlanacaktır.
Evlerin içinde topraklanmış en az iki priz bulunacaktır. Salonda ise en az topraklanmış
beş priz bulunacaktır. Muftak elektrikli aletlerin kullanma şartnamesine uygun olarak
topraklı prizler kullanılacaktır. Tüm prizler TSE standartlarına uygun olacaktır.
Evdeki her iki odada televizyon ve telefon hattı çekilecektir. Elektrik sistemi,
çamaşır, bulaşık makinası, mikrodalga fırın ve su ısıtma cihazlarının enerji sarfiyatı
ayrı ayrı hesaplanacak ve elektrik aksamı buna göre döşenecektir.
Proje için gerekli su ihtiyacı hesaplanacak ve köyün ana su şebekesinden bağlantı
yapılacaktır. Müstakil bir su borusu döşenecek ve belediyenin isteği doğrultusunda
her villanın kendine ait su sayacı olacaktır. Suyun sürekli akışını için siteye
özel bir su deposu uygun yere yerleştirilecektir. Su basıncının düşmemesi için su
deposuna bir adet hidrofor bağlanacaktır. Ve gerekli yalıtım ve sağlık kontrolleri
yapılacaktır. Kanalizasyon sistemi projeyle uygun olarak her binanın dışında olan
genel sisteme bağlanacaktır.Kanalizasyonda yüksek kalitede borular kullanılacaktır.
Sistem ve bağlantı malzemeleri birinci kalitede olacak ve vana, armatür ve musluk
ve bağlantı elemanları TSE standartlarında olacaktır.
Sea Breeze Villalarında, peyzaja uygun olarak dış mekanlar çimle, doğal taşlar,
ve ağaçlar ile süslenecektir
Teraslar isteğe göre dış yer karolarıyla kaplanabilir.
Banyo duvarları yerden tavana TSE standartlarına uygun birinci sınıf fayansla kaplanacaktır.
Mutfak tezgahları arasındaki açıklıklar yine TSE standartlarına uygun fayanslarla
kalanacaktır.
Merdiven ve merdiven sahanlığı birinci sınıf seramik, veya Müşterinin isteğine göre
ekstra fiyatlandırılmak üzere mermer ya da traverten uygulaması yapılabilecekdir.
Sokak kapısı, Ahşap kaplamalı çelik olacaktır. Diğer kapılar ise preslenmiş, yüksek
kalitede ahşap Amerikan panel tipi olacaktır. Pencere doğramaları TSE standartlarına
uygun PVC olacaktır. Pencereler yüksek kalitede kilit sistemi, ses ve ısı yalıtımlı
çift cam olacaktır.
Balkon ve sokak kapısının önünde ahşap veya ahşap görünümde, dekoratif pergolalar
olacaktır.
Mutfakta fırın, buzdolabı, mikrodalga fırın ve bulaşık makinası için projeye uygun
gerekli düzenlemeler yapılacak ve mutfak dolapları Laminat olacaktır. Fırının üzerine,
mutfak havalandırması için davlumbaz konulacaktır.
Mutfak tezgahı yüksek kalitede laminatla kaplanacak. Lavabo ise krom çelik olacaktır.
Banyo duvarları yerden tavana fayansla kayanacaktır. Müşterinin isteğine göre duşa
kabin ya da küvet yerleştirilecektir. Küvet, klozet ve benzeri eşyalar ISO belgeli
malzemeden olacaktır. Tüm vitrifiye eşyalar beyaz olacaktır.
Banyoda tuvalet kağıdı yuvası, havlu askısı, raf, ayna ve hasır çöp kutusu olacaktır.
Dış duvarlar silikon bazlı cephe boyasıyla boyanacaktır. İç duvarlar ise su bazlı
boya ve kireç ile boyanacaktır. Tavan ise tavan için kullanılan özel bir kireç veya
su bazlı boya ile boyanacaktır.
Genel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır. Tüm yeşillendirme projeye uygun olacaktır.
Bahçe bakımı için sulama sistemi kurulacaktır.
Sitenin ortasında 128 metrekarelik bir yüzme havuzu ve bir çocuk havuzu yer alacaktır.
Yüzme havuzunda filtre ve temizleme sistemi, otomatik filtreleme ve dezenfekte yapma
özelliği vardır.
Genel çevre düzenlemesi kapsamında, yangına karşı tedbir amacıyla büyük su deposu
ve ana su basmanı uygun yerlerde olacak, yangın söndürme vanaları ve muslukları
yüzme havuzuna bağlı olacaktır.
Her evin ana yoldan girilebilecek müstakil kapısı olacaktır. Ve sitenin çevresi
taş duvarla çevrenecek ve site aydınlatılacaktır.
Sea Breeze Villaları projesi 10 adet villadan oluşmaktadır. Dolayısıyla yönetim
binası, güvenlik ve genel giderler villa sahiplerince ödenecekdir..
“Sea Breeze” Villaları ancak konut olarak kullanılabilir ya da bu amaçla kiraya
verilebilir.
Bunun dışında, iş yeri, dükkan, motel, hotel ya da yasadışı amaçlarla misafirane
olarak kullanılamaz. Evsahibi eğer başkasına evini tahsis etmiş dahi olsa, sorumluluk
yine tapu sahibine ait olacaktır.
Malzemelerin garantisi üretici firmanın sorumluluğu altındadır.
Tüm binalar yangına, su basmasına ve hırsızlığa karşı mal sahibi tarafından sigortalanmalıdır.
Şayet, mal sahibi Transmer’in izni olmaksızın evin içinde bir inşaat yaparsa ev
sahibi başkalarının başına gelecek zarardan sorumlu olacaktır
Bodrum bir tatil beldesi olduğundan, yazın inşaat yapmak kanuna aykırıdır.
İnşaat süresinin başlama tarihi 25 Eylül 2005’dir. Bu yasak döneminde inşaat, proje
ve malzeme hazırlıkları yapılacak ve evler 30 Ağustos 2006’da teslim edilecektir.
15) “SEA BREEZE VILLA”LARININ PLANLANMASI
Bahçe seviyesi toplamda 44.30 metrekaredir
Yaşam Alanı 36 metrekare, Banyo2.8 metrekare, Yatak Odası 5,50 metrekare, ( isteğe
bağlı Mutfak 6 metrekaredir ).
Birnci Kat toplamda 44.30 metrekaredir.
Yaşam Alanı 25.00 metrekare, Mutfak 4.30 metrekare,Teras 15 metrekaredir.
İkinci Kat toplam 29.97 m karedir.
Yatak Odası 8.9metre kare, Büyük Yatak odası 12.9metre kare, Banyo 4.20, Holl 2.92,
balkon 1.02 metrekaredir.
Teras Katları toplam 29.97metrekaredir
Villalar 102.55metrekarekapalı alan 45.99 metrekare açık teras alanına sahiptir
olup her bir villa toplam 148.54 metrekare olarak inşaa edilecektir.
|
|